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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.
- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
De la rénovation standard
Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.
à la restructuration lourde
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).
Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.
Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.
L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.
Nous intervenons sur toutes la ville de Paris ainsi que la région parisienne et principalement sur degats porte blindee région parisienne, degats porte blindee Beauvais, degats porte blindee Compiègne, degats porte blindee Creil, degats porte blindee Nogent sur Oise, degats porte blindee Senlis, degats porte blindee Noyon, degats porte blindee Crépy en Valois, degats porte blindee Chantilly, degats porte blindee Pont Sainte Maxence, degats porte blindee Meaux, degats porte blindee Chelles, degats porte blindee Melun, degats porte blindee Pontault Combault, degats porte blindee Champs sur Marne, degats porte blindee Savigny le Temple, degats porte blindee Torcy, degats porte blindee Villeparisis, degats porte blindee Le Mée sur Seine, degats porte blindee Combs la Ville, degats porte blindee Versailles, degats porte blindee Sartrouville, degats porte blindee Mantes la Jolie, degats porte blindee Saint Germain en Laye, degats porte blindee Poissy, degats porte blindee Montigny le Bretonneux, degats porte blindee Conflans Sainte Honorine, degats porte blindee Les Mureaux, degats porte blindee Plaisir, degats porte blindee Houilles, degats porte blindee Evry, degats porte blindee Corbeil Essonnes, degats porte blindee Massy, degats porte blindee Savigny sur Orge, degats porte blindee Sainte Genevieve des Bois, degats porte blindee Viry Chatillon, degats porte blindee Athis Mons, degats porte blindee Palaiseau, degats porte blindee Draveil, degats porte blindee Yerres, degats porte blindee Boulogne Billancourt, degats porte blindee Nanterre, degats porte blindee Colombes, degats porte blindee Asnieres sur Seine, degats porte blindee Rueil Malmaison, degats porte blindee Courbevoie, degats porte blindee Neuilly sur Seine, degats porte blindee Antony, degats porte blindee Levallois Perret, degats porte blindee Issy les Moulineaux, degats porte blindee Montreuil, degats porte blindee Saint Denis, degats porte blindee Aulnay sous Bois, degats porte blindee Aubervilliers, degats porte blindee Drancy, degats porte blindee Noisy le Grand, degats porte blindee Pantin, degats porte blindee Sevran, degats porte blindee Le Blanc Mesnil, degats porte blindee Bondy, degats porte blindee Creteil, degats porte blindee Vitry sur Seine, degats porte blindee Champigny sur Marne, degats porte blindee Saint Maur des Fosses, degats porte blindee Maisons Alfort, degats porte blindee Ivry sur Seine, degats porte blindee Fontenay sous Bois, degats porte blindee Villejuif, degats porte blindee Vincennes, degats porte blindee Alfortville, degats porte blindee Argenteuil, degats porte blindee Sarcelles, degats porte blindee Cergy, degats porte blindee Garges les Gonesse, degats porte blindee Franconville, degats porte blindee Pontoise, degats porte blindee Gonesse, degats porte blindee Ermont, degats porte blindee Goussainville, degats porte blindee Bezons, degats porte blindee Villiers le Bel ...
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