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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.
- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
De la rénovation standard
Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.
à la restructuration lourde
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).
Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.
Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.
L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.
Nous intervenons sur toutes la ville de Paris ainsi que la région parisienne et principalement sur entreprise renovation région parisienne, entreprise renovation Beauvais, entreprise renovation Compiègne, entreprise renovation Creil, entreprise renovation Nogent sur Oise, entreprise renovation Senlis, entreprise renovation Noyon, entreprise renovation Crépy en Valois, entreprise renovation Chantilly, entreprise renovation Pont Sainte Maxence, entreprise renovation Meaux, entreprise renovation Chelles, entreprise renovation Melun, entreprise renovation Pontault Combault, entreprise renovation Champs sur Marne, entreprise renovation Savigny le Temple, entreprise renovation Torcy, entreprise renovation Villeparisis, entreprise renovation Le Mée sur Seine, entreprise renovation Combs la Ville, entreprise renovation Versailles, entreprise renovation Sartrouville, entreprise renovation Mantes la Jolie, entreprise renovation Saint Germain en Laye, entreprise renovation Poissy, entreprise renovation Montigny le Bretonneux, entreprise renovation Conflans Sainte Honorine, entreprise renovation Les Mureaux, entreprise renovation Plaisir, entreprise renovation Houilles, entreprise renovation Evry, entreprise renovation Corbeil Essonnes, entreprise renovation Massy, entreprise renovation Savigny sur Orge, entreprise renovation Sainte Genevieve des Bois, entreprise renovation Viry Chatillon, entreprise renovation Athis Mons, entreprise renovation Palaiseau, entreprise renovation Draveil, entreprise renovation Yerres, entreprise renovation Boulogne Billancourt, entreprise renovation Nanterre, entreprise renovation Colombes, entreprise renovation Asnieres sur Seine, entreprise renovation Rueil Malmaison, entreprise renovation Courbevoie, entreprise renovation Neuilly sur Seine, entreprise renovation Antony, entreprise renovation Levallois Perret, entreprise renovation Issy les Moulineaux, entreprise renovation Montreuil, entreprise renovation Saint Denis, entreprise renovation Aulnay sous Bois, entreprise renovation Aubervilliers, entreprise renovation Drancy, entreprise renovation Noisy le Grand, entreprise renovation Pantin, entreprise renovation Sevran, entreprise renovation Le Blanc Mesnil, entreprise renovation Bondy, entreprise renovation Creteil, entreprise renovation Vitry sur Seine, entreprise renovation Champigny sur Marne, entreprise renovation Saint Maur des Fosses, entreprise renovation Maisons Alfort, entreprise renovation Ivry sur Seine, entreprise renovation Fontenay sous Bois, entreprise renovation Villejuif, entreprise renovation Vincennes, entreprise renovation Alfortville, entreprise renovation Argenteuil, entreprise renovation Sarcelles, entreprise renovation Cergy, entreprise renovation Garges les Gonesse, entreprise renovation Franconville, entreprise renovation Pontoise, entreprise renovation Gonesse, entreprise renovation Ermont, entreprise renovation Goussainville, entreprise renovation Bezons, entreprise renovation Villiers le Bel ...
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