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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.
- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
De la rénovation standard
Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.
à la restructuration lourde
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).
Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.
Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.
L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.
Nous intervenons sur toutes la ville de Paris ainsi que la région parisienne et principalement sur peinture maison région parisienne, peinture maison Beauvais, peinture maison Compiègne, peinture maison Creil, peinture maison Nogent sur Oise, peinture maison Senlis, peinture maison Noyon, peinture maison Crépy en Valois, peinture maison Chantilly, peinture maison Pont Sainte Maxence, peinture maison Meaux, peinture maison Chelles, peinture maison Melun, peinture maison Pontault Combault, peinture maison Champs sur Marne, peinture maison Savigny le Temple, peinture maison Torcy, peinture maison Villeparisis, peinture maison Le Mée sur Seine, peinture maison Combs la Ville, peinture maison Versailles, peinture maison Sartrouville, peinture maison Mantes la Jolie, peinture maison Saint Germain en Laye, peinture maison Poissy, peinture maison Montigny le Bretonneux, peinture maison Conflans Sainte Honorine, peinture maison Les Mureaux, peinture maison Plaisir, peinture maison Houilles, peinture maison Evry, peinture maison Corbeil Essonnes, peinture maison Massy, peinture maison Savigny sur Orge, peinture maison Sainte Genevieve des Bois, peinture maison Viry Chatillon, peinture maison Athis Mons, peinture maison Palaiseau, peinture maison Draveil, peinture maison Yerres, peinture maison Boulogne Billancourt, peinture maison Nanterre, peinture maison Colombes, peinture maison Asnieres sur Seine, peinture maison Rueil Malmaison, peinture maison Courbevoie, peinture maison Neuilly sur Seine, peinture maison Antony, peinture maison Levallois Perret, peinture maison Issy les Moulineaux, peinture maison Montreuil, peinture maison Saint Denis, peinture maison Aulnay sous Bois, peinture maison Aubervilliers, peinture maison Drancy, peinture maison Noisy le Grand, peinture maison Pantin, peinture maison Sevran, peinture maison Le Blanc Mesnil, peinture maison Bondy, peinture maison Creteil, peinture maison Vitry sur Seine, peinture maison Champigny sur Marne, peinture maison Saint Maur des Fosses, peinture maison Maisons Alfort, peinture maison Ivry sur Seine, peinture maison Fontenay sous Bois, peinture maison Villejuif, peinture maison Vincennes, peinture maison Alfortville, peinture maison Argenteuil, peinture maison Sarcelles, peinture maison Cergy, peinture maison Garges les Gonesse, peinture maison Franconville, peinture maison Pontoise, peinture maison Gonesse, peinture maison Ermont, peinture maison Goussainville, peinture maison Bezons, peinture maison Villiers le Bel ...
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