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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.

Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.

- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro


De la rénovation standard

Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.

Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.

à la restructuration lourde

Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).

Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.

Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !

vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics

Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.

L’écoprêt, une rénovation à taux zéro

Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.

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Nous intervenons sur toutes la ville de Paris ainsi que la région parisienne et principalement sur petits travaux région parisienne, petits travaux Beauvais, petits travaux Compiègne, petits travaux Creil, petits travaux Nogent sur Oise, petits travaux Senlis, petits travaux Noyon, petits travaux Crépy en Valois, petits travaux Chantilly, petits travaux Pont Sainte Maxence, petits travaux Meaux, petits travaux Chelles, petits travaux Melun, petits travaux Pontault Combault, petits travaux Champs sur Marne, petits travaux Savigny le Temple, petits travaux Torcy, petits travaux Villeparisis, petits travaux Le Mée sur Seine, petits travaux Combs la Ville, petits travaux Versailles, petits travaux Sartrouville, petits travaux Mantes la Jolie, petits travaux Saint Germain en Laye, petits travaux Poissy, petits travaux Montigny le Bretonneux, petits travaux Conflans Sainte Honorine, petits travaux Les Mureaux, petits travaux Plaisir, petits travaux Houilles, petits travaux Evry, petits travaux Corbeil Essonnes, petits travaux Massy, petits travaux Savigny sur Orge, petits travaux Sainte Genevieve des Bois, petits travaux Viry Chatillon, petits travaux Athis Mons, petits travaux Palaiseau, petits travaux Draveil, petits travaux Yerres, petits travaux Boulogne Billancourt, petits travaux Nanterre, petits travaux Colombes, petits travaux Asnieres sur Seine, petits travaux Rueil Malmaison, petits travaux Courbevoie, petits travaux Neuilly sur Seine, petits travaux Antony, petits travaux Levallois Perret, petits travaux Issy les Moulineaux, petits travaux Montreuil, petits travaux Saint Denis, petits travaux Aulnay sous Bois, petits travaux Aubervilliers, petits travaux Drancy, petits travaux Noisy le Grand, petits travaux Pantin, petits travaux Sevran, petits travaux Le Blanc Mesnil, petits travaux Bondy, petits travaux Creteil, petits travaux Vitry sur Seine, petits travaux Champigny sur Marne, petits travaux Saint Maur des Fosses, petits travaux Maisons Alfort, petits travaux Ivry sur Seine, petits travaux Fontenay sous Bois, petits travaux Villejuif, petits travaux Vincennes, petits travaux Alfortville, petits travaux Argenteuil, petits travaux Sarcelles, petits travaux Cergy, petits travaux Garges les Gonesse, petits travaux Franconville, petits travaux Pontoise, petits travaux Gonesse, petits travaux Ermont, petits travaux Goussainville, petits travaux Bezons, petits travaux Villiers le Bel ...