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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.
- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
De la rénovation standard
Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.
à la restructuration lourde
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).
Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.
Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.
L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.
Nous intervenons sur toutes la ville de Paris ainsi que la région parisienne et principalement sur renover un loft région parisienne, renover un loft Beauvais, renover un loft Compiègne, renover un loft Creil, renover un loft Nogent sur Oise, renover un loft Senlis, renover un loft Noyon, renover un loft Crépy en Valois, renover un loft Chantilly, renover un loft Pont Sainte Maxence, renover un loft Meaux, renover un loft Chelles, renover un loft Melun, renover un loft Pontault Combault, renover un loft Champs sur Marne, renover un loft Savigny le Temple, renover un loft Torcy, renover un loft Villeparisis, renover un loft Le Mée sur Seine, renover un loft Combs la Ville, renover un loft Versailles, renover un loft Sartrouville, renover un loft Mantes la Jolie, renover un loft Saint Germain en Laye, renover un loft Poissy, renover un loft Montigny le Bretonneux, renover un loft Conflans Sainte Honorine, renover un loft Les Mureaux, renover un loft Plaisir, renover un loft Houilles, renover un loft Evry, renover un loft Corbeil Essonnes, renover un loft Massy, renover un loft Savigny sur Orge, renover un loft Sainte Genevieve des Bois, renover un loft Viry Chatillon, renover un loft Athis Mons, renover un loft Palaiseau, renover un loft Draveil, renover un loft Yerres, renover un loft Boulogne Billancourt, renover un loft Nanterre, renover un loft Colombes, renover un loft Asnieres sur Seine, renover un loft Rueil Malmaison, renover un loft Courbevoie, renover un loft Neuilly sur Seine, renover un loft Antony, renover un loft Levallois Perret, renover un loft Issy les Moulineaux, renover un loft Montreuil, renover un loft Saint Denis, renover un loft Aulnay sous Bois, renover un loft Aubervilliers, renover un loft Drancy, renover un loft Noisy le Grand, renover un loft Pantin, renover un loft Sevran, renover un loft Le Blanc Mesnil, renover un loft Bondy, renover un loft Creteil, renover un loft Vitry sur Seine, renover un loft Champigny sur Marne, renover un loft Saint Maur des Fosses, renover un loft Maisons Alfort, renover un loft Ivry sur Seine, renover un loft Fontenay sous Bois, renover un loft Villejuif, renover un loft Vincennes, renover un loft Alfortville, renover un loft Argenteuil, renover un loft Sarcelles, renover un loft Cergy, renover un loft Garges les Gonesse, renover un loft Franconville, renover un loft Pontoise, renover un loft Gonesse, renover un loft Ermont, renover un loft Goussainville, renover un loft Bezons, renover un loft Villiers le Bel ...
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